593 Rue PAUL-ÉMILE-VICTOR · Boucherville
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 7 766 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 429 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095097384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
666065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
58033095097384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Charcot, Boucherville 2026-01-14 · 241 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 592 332 $ Poids 58 % |
| 2 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 204 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 671 272 $ Poids 57 % |
| 3 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 880 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 710 837 $ Poids 49 % |
| 4 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 198 365 $ Poids 49 % |
| 5 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 646 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −50 209 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 801 465 $ Poids 48 % |
| 6 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 539 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 646 061 $ Poids 48 % |
| 7 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 791 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 627 302 $ Poids 47 % |
| 8 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 817 333 $ Poids 47 % |
| 9 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 836 159 $ Poids 47 % |
| 10 | 219, Rue Louis-Lalande, Boucherville 2025-06-11 · 717 m · Vendu 660 000 $ (6 502 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 719 962 $ Poids 44 % |
| 11 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 168 352 $ Poids 41 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 927 083 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.