539 Rue JOLLIET · Boucherville
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 414 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095111776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
58033095111776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 419 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 414 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 993 $ Poids 73 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 754 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 667 $ Poids 73 % |
| 4 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 842 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 651 267 $ Poids 73 % |
| 5 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 661 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 586 222 $ Poids 71 % |
| 6 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 905 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 686 925 $ Poids 69 % |
| 7 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 700 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 371 008 $ Poids 69 % |
| 8 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 680 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 439 859 $ Poids 67 % |
| 9 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 951 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 807 017 $ Poids 62 % |
| 10 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 493 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 478 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 525 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 442 037 $ Poids 61 % |
| 12 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 573 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 579 570 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.