534 Rue JOLLIET · Boucherville
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 414 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095111911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
58033095111911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 379 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 624 $ Poids 85 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 524 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 608 153 $ Poids 84 % |
| 3 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 374 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 601 084 $ Poids 80 % |
| 4 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 621 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 614 740 $ Poids 79 % |
| 5 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 676 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 388 807 $ Poids 78 % |
| 6 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 644 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 461 037 $ Poids 76 % |
| 7 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 744 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 557 924 $ Poids 76 % |
| 8 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 932 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 844 857 $ Poids 67 % |
| 9 | 854, rue De Montarville, Boucherville 2025-06-27 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 647 $ Poids 67 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 797 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 853 $ Poids 66 % |
| 11 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 922 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 781 350 $ Poids 65 % |
| 12 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 969 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 887 505 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.