536 Rue JOLLIET · Boucherville
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 405 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095121073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
58033095121073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 746 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 000 $ Poids 76 % |
| 2 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 476 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 454 210 $ Poids 69 % |
| 3 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 594 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 684 197 $ Poids 63 % |
| 4 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 814 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 618 414 $ Poids 63 % |
| 5 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 521 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 442 339 $ Poids 59 % |
| 6 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 913 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 654 675 $ Poids 56 % |
| 7 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 161 699 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 821 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +54 405 $ | 937 294 $ Poids 55 % |
| 9 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 508 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 420 251 $ Poids 54 % |
| 10 | 1012, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-02-24 · 453 m · Vendu 416 000 $ (4 148 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 454 946 $ Poids 48 % |
| 11 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 398 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −41 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 387 $ Poids 47 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 593 227 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.