540 Rue JOLLIET · Boucherville
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 127,2 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 445 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095121224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
58033095121224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 526 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 455 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 525 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 412 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 351 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 414 $ Poids 80 % |
| 4 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 551 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 641 033 $ Poids 80 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 757 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 589 624 $ Poids 70 % |
| 6 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 416 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 991 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 819 056 $ Poids 63 % |
| 8 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 630 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 485 662 $ Poids 63 % |
| 9 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 611 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 647 968 $ Poids 63 % |
| 10 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 410 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 485 $ Poids 62 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 717 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 409 503 $ Poids 62 % |
| 12 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 958 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 831 522 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.