542 Rue JOLLIET · Boucherville
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 88,5 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 384 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095121375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
58033095121375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 785 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 759 077 $ Poids 64 % |
| 2 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 513 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 440 001 $ Poids 61 % |
| 3 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 626 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 207 $ Poids 54 % |
| 4 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 559 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 428 660 $ Poids 49 % |
| 5 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 846 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 436 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 599 044 $ Poids 47 % |
| 6 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 156 760 $ Poids 46 % |
| 7 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 860 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 911 572 $ Poids 44 % |
| 8 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 730 m · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 669 363 $ Poids 43 % |
| 9 | 970, rue Charcot, Boucherville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 554 130 $ Poids 42 % |
| 10 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 546 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 407 423 $ Poids 41 % |
| 11 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 951 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 635 635 $ Poids 41 % |
| 12 | 1012, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-02-24 · 491 m · Vendu 416 000 $ (4 148 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 442 290 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.