548 Rue JOLLIET · Boucherville
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 156,7 m² · constr. 1973 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 426 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095121829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
58033095121829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 409 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 393 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 623 495 $ Poids 88 % |
| 3 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 381 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 984 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 653 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 629 088 $ Poids 72 % |
| 5 | 834, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-04 · 376 m · Vendu 615 000 $ (3 890 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 620 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 485 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 013 800 $ Poids 67 % |
| 7 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 561 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 464 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 782 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 965 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 307 016 $ Poids 58 % |
| 10 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 559 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 513 347 $ Poids 56 % |
| 11 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 752 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 616 656 $ Poids 54 % |
| 12 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 796 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +1 671 $ | 375 857 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.