553 Rue JOLLIET · Boucherville
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 7 618 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 482 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095122865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
58033095122865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 888 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 256 $ Poids 67 % |
| 2 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 619 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 450 926 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 730 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 679 588 $ Poids 57 % |
| 4 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 949 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 613 992 $ Poids 53 % |
| 5 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 664 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 439 194 $ Poids 53 % |
| 6 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 652 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 417 319 $ Poids 48 % |
| 7 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 954 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +54 405 $ | 931 382 $ Poids 47 % |
| 8 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 650 334 $ Poids 47 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 160 562 $ Poids 46 % |
| 10 | 1012, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-02-24 · 597 m · Vendu 416 000 $ (4 148 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 452 043 $ Poids 43 % |
| 11 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −46 025 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 765 224 $ Poids 40 % |
| 12 | 219, Rue Louis-Lalande, Boucherville 2025-06-11 · 948 m · Vendu 660 000 $ (6 502 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 687 564 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.