555 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Boucherville
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 88,7 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 372 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095123484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
58033095123484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 941 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 807 897 $ Poids 58 % |
| 2 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 686 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 467 410 $ Poids 56 % |
| 3 | 599, rue Henri-De Tonti, Boucherville 2026-06-23 · 663 m · Vendu 588 500 $ (8 073 $/m²) 72,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie +63 774 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 656 753 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 813 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 703 265 $ Poids 48 % |
| 5 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 723 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 455 749 $ Poids 45 % |
| 6 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 983 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 945 897 $ Poids 40 % |
| 7 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 638 796 $ Poids 40 % |
| 8 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 872 m · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 705 798 $ Poids 39 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 166 484 $ Poids 38 % |
| 10 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 719 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 433 582 $ Poids 38 % |
| 11 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 445 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 662 055 $ Poids 37 % |
| 12 | 970, rue Charcot, Boucherville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 584 786 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.