547 Rue QUESNEL · Boucherville
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 472 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095130269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
58033095130269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 802 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 487 $ Poids 74 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 811 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 639 579 $ Poids 73 % |
| 3 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 495 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 576 375 $ Poids 69 % |
| 4 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 428 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 010 $ Poids 69 % |
| 5 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 517 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 469 928 $ Poids 66 % |
| 6 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 422 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 984 $ Poids 65 % |
| 7 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 593 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 706 254 $ Poids 64 % |
| 8 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 675 451 $ Poids 62 % |
| 9 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 547 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 434 286 $ Poids 61 % |
| 10 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 850 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 793 467 $ Poids 61 % |
| 11 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 573 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 457 394 $ Poids 60 % |
| 12 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 764 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 364 869 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.