555 Rue JOLLIET · Boucherville
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 112 m² · constr. 1972 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 463 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095132082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
58033095132082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 534 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 293 $ Poids 80 % |
| 2 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 605 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 607 514 $ Poids 80 % |
| 3 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 613 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 455 653 $ Poids 78 % |
| 4 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 649 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 600 764 $ Poids 76 % |
| 5 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 528 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 473 $ Poids 76 % |
| 6 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 816 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 550 847 $ Poids 71 % |
| 7 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 840 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 384 282 $ Poids 70 % |
| 8 | 854, rue De Montarville, Boucherville 2025-06-27 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 168 $ Poids 64 % |
| 9 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 938 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 676 538 $ Poids 61 % |
| 10 | 479, rue Darontal, Boucherville 2025-05-29 · 541 m · Vendu 536 000 $ (4 807 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 100 $ Poids 59 % |
| 11 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 835 280 $ Poids 59 % |
| 12 | 551, Henri-De Tonti, Boucherville 2025-05-21 · 477 m · Vendu 109 000 $ (920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 109 756 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.