559 Rue JOLLIET · Boucherville
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 130,4 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 452 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095132231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
58033095132231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 569 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 461 890 $ Poids 85 % |
| 2 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 391 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 978 $ Poids 85 % |
| 3 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 573 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 418 069 $ Poids 84 % |
| 4 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 631 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 649 511 $ Poids 72 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 793 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 597 788 $ Poids 64 % |
| 6 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 981 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 766 324 $ Poids 61 % |
| 7 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 589 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 491 980 $ Poids 59 % |
| 8 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 581 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 656 484 $ Poids 58 % |
| 9 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 999 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 653 195 $ Poids 58 % |
| 10 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 523 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 199 $ Poids 58 % |
| 11 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 828 666 $ Poids 57 % |
| 12 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 517 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +46 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 277 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.