567 Rue DE BIENVILLE · Boucherville
Valeur estimée
1 055 800 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 283,3 m² · constr. 1972 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 800 $
Rôle antérieur 676 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095133884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
58033095133884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 987 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 244 987 $ Poids 36 % |
| 2 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +64 664 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 065 807 $ Poids 32 % |
| 3 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −50 024 $ · Ajust. âge +29 910 $ | 1 069 270 $ Poids 30 % |
| 4 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +67 109 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 145 513 $ Poids 29 % |
| 5 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +123 662 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 031 709 $ Poids 27 % |
| 6 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +91 675 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 214 602 $ Poids 23 % |
| 7 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +98 932 $ · Ajust. âge +40 335 $ | 988 527 $ Poids 20 % |
| 8 | 189, rue Louis-Lalande, Boucherville 2024-07-05 · 881 m · Vendu 865 000 $ (3 379 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 018 883 $ Poids 19 % |
| 9 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 872 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +173 348 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 1 929 920 $ Poids 14 % |
| 11 | 187, Rue Le Baron, Boucherville 2024-03-19 · 972 m · Vendu 835 000 $ (3 344 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +56 179 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 1 083 519 $ Poids 12 % |
| 12 | 204, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 1 131 500 $ (4 453 $/m²) 254,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 188 $ · Ajust. superficie +65 013 $ · Ajust. âge +28 288 $ | 1 434 989 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.