588 Rue LOUIS-JUCHEREAU · Boucherville
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 133,6 m² · constr. 1985 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 439 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095134909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
58033095134909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 672 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 963 667 $ Poids 78 % |
| 2 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 854 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 453 320 $ Poids 72 % |
| 3 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 848 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 639 $ Poids 71 % |
| 4 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 712 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −44 589 $ · Ajust. âge +39 285 $ | 878 705 $ Poids 64 % |
| 5 | 762, rue François-Gravé, Boucherville 2025-07-24 · 619 m · Vendu 625 000 $ (5 053 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 673 610 $ Poids 57 % |
| 6 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 827 694 $ Poids 56 % |
| 7 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 707 489 $ Poids 56 % |
| 8 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 921 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 698 939 $ Poids 55 % |
| 9 | 764, rue François-Gravé, Boucherville 2025-05-28 · 626 m · Vendu 529 000 $ (4 130 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 579 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 143 $ Poids 48 % |
| 11 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 773 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 527 222 $ Poids 48 % |
| 12 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 644 886 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.