593 Rue LOUIS-JUCHEREAU · Boucherville
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 104,6 m² · constr. 1986 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095135834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
58033095135834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 18 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 541 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +47 338 $ | 715 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 727 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 778 882 $ Poids 78 % |
| 3 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 663 m · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 916 871 $ Poids 67 % |
| 4 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 831 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +8 903 $ | 629 364 $ Poids 65 % |
| 5 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 820 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 472 193 $ Poids 62 % |
| 6 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 844 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 588 437 $ Poids 62 % |
| 7 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 839 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 614 464 $ Poids 59 % |
| 8 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 885 128 $ Poids 50 % |
| 9 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 398 184 $ Poids 50 % |
| 10 | 854, rue De Montarville, Boucherville 2025-06-27 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 735 $ Poids 50 % |
| 11 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 698 802 $ Poids 49 % |
| 12 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 968 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 625 259 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.