722 Rue CLAUDE-DABLON · Boucherville
Valeur estimée
1 124 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 265,1 m² · constr. 1988 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 624 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095138468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
701 800 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
58033095138468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 1 372 172 $ Poids 55 % |
| 2 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −71 944 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 276 650 $ Poids 30 % |
| 3 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +56 692 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 193 740 $ Poids 29 % |
| 4 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −62 146 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 251 197 $ Poids 29 % |
| 5 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −54 604 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 261 363 $ Poids 28 % |
| 6 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie +136 586 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 1 485 939 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 166 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 257 166 $ Poids 27 % |
| 8 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 435 432 $ Poids 27 % |
| 9 | 29, CHARLOTTE DENYS, Boucherville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 1 445 000 $ (5 285 $/m²) 273,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +193 549 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 1 638 290 $ Poids 25 % |
| 10 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +83 757 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 046 529 $ Poids 24 % |
| 11 | 69, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 552 $/m²) 217,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +108 331 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 195 017 $ Poids 24 % |
| 12 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −67 795 $ | 1 144 204 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.