730 Rue CLAUDE-DABLON · Boucherville
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 331 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095139473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
58033095139473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-01-30 · 431 m · Vendu 895 000 $ (8 656 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 063 993 $ Poids 79 % |
| 2 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 931 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +57 481 $ | 745 728 $ Poids 67 % |
| 3 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 759 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 722 679 $ Poids 65 % |
| 4 | 659, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-02 · 805 m · Vendu 760 000 $ (7 623 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 869 271 $ Poids 63 % |
| 5 | 544, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-10-28 · 734 m · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 663 952 $ Poids 59 % |
| 6 | 561, Rue de Bienville, Boucherville 2025-09-12 · 611 m · Vendu 423 500 $ (4 256 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +35 998 $ | 523 001 $ Poids 57 % |
| 7 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 542 $ Poids 57 % |
| 8 | 790, rue Fraser, Boucherville 2025-06-27 · 667 m · Vendu 725 000 $ (6 288 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 832 659 $ Poids 57 % |
| 9 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 812 064 $ Poids 55 % |
| 10 | 538, rue Nicolet, Boucherville 2025-10-31 · 868 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 789 459 $ Poids 54 % |
| 11 | 541, rue Nicolet, Boucherville 2025-09-25 · 803 m · Vendu 644 000 $ (6 446 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 793 870 $ Poids 52 % |
| 12 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +64 640 $ | 952 214 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.