732 Rue CLAUDE-DABLON · Boucherville
Valeur estimée
982 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 219 m² · constr. 1989 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 543 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095139474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
58033095139474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 375 m · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +4 783 $ | 1 065 748 $ Poids 83 % |
| 2 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 854 m · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge +75 060 $ | 988 548 $ Poids 60 % |
| 3 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 1 042 710 $ Poids 57 % |
| 4 | 808, rue des Groseilliers, Boucherville 2026-05-19 · 597 m · Vendu 925 400 $ (5 184 $/m²) 178,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie +104 982 $ · Ajust. âge +69 405 $ | 1 111 456 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +64 955 $ | 1 365 406 $ Poids 47 % |
| 6 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +62 404 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 209 955 $ Poids 45 % |
| 7 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 1 078 273 $ Poids 43 % |
| 8 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −82 127 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 1 259 233 $ Poids 40 % |
| 9 | 809, rue François-Gravé, Boucherville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 116 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 957 156 $ Poids 39 % |
| 10 | 69, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 552 $/m²) 217,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 095 050 $ Poids 39 % |
| 11 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 261 034 $ Poids 34 % |
| 12 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 116 250 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.