729 Rue CLAUDE-DABLON · Boucherville
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 191,2 m² · constr. 1988 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 496 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095139980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
58033095139980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 838 m · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +70 890 $ | 925 652 $ Poids 69 % |
| 2 | 565, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2025-12-16 · 521 m · Vendu 285 815 $ (1 645 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 363 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 348 441 $ Poids 68 % |
| 3 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 133 563 $ Poids 56 % |
| 4 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 006 204 $ Poids 44 % |
| 5 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +74 702 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 004 680 $ Poids 41 % |
| 6 | 533, rue Quesnel, Boucherville 2025-06-12 · 904 m · Vendu 780 000 $ (4 586 $/m²) 170,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 955 187 $ Poids 39 % |
| 7 | 809, rue François-Gravé, Boucherville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 116 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 895 719 $ Poids 39 % |
| 8 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +7 855 $ | 244 513 $ Poids 38 % |
| 9 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 044 836 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie −66 099 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 1 283 255 $ Poids 36 % |
| 11 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +62 108 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 737 964 $ Poids 35 % |
| 12 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 808 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 374 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.