564 Rue CAPITAINE-BERNIER · Boucherville
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 107,1 m² · constr. 1972 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 423 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095140650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58033095140650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 575 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 538 347 $ Poids 74 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 803 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 661 060 $ Poids 73 % |
| 3 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 587 783 $ Poids 72 % |
| 4 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 750 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 817 176 $ Poids 67 % |
| 5 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 842 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 376 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 867 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 385 $ Poids 63 % |
| 7 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 737 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 558 722 $ Poids 61 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 263 429 $ Poids 58 % |
| 10 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 602 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 448 530 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 696 538 $ Poids 57 % |
| 12 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 553 731 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.