565 Rue QUESNEL · Boucherville
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 125,7 m² · constr. 1972 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 483 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095142458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
58033095142458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 639 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 453 132 $ Poids 80 % |
| 2 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 647 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 410 114 $ Poids 75 % |
| 3 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 734 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 637 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 563 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 482 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 849 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 585 797 $ Poids 67 % |
| 6 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 569 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 643 975 $ Poids 66 % |
| 7 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 651 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 916 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 752 561 $ Poids 59 % |
| 9 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 645 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 832 $ Poids 58 % |
| 10 | 551, Henri-De Tonti, Boucherville 2025-05-21 · 477 m · Vendu 109 000 $ (920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 116 057 $ Poids 57 % |
| 11 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 603 532 $ Poids 55 % |
| 12 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 923 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 641 235 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.