569 Rue DE BIENVILLE · Boucherville
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 106 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 479 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095143046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
58033095143046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 658 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 591 545 $ Poids 75 % |
| 2 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 652 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 443 807 $ Poids 72 % |
| 3 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 693 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 302 $ Poids 71 % |
| 4 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 687 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 796 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 584 868 $ Poids 58 % |
| 6 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 657 585 $ Poids 58 % |
| 7 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 997 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 374 327 $ Poids 58 % |
| 8 | 854, rue De Montarville, Boucherville 2025-06-27 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 060 $ Poids 57 % |
| 9 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 930 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 535 541 $ Poids 56 % |
| 10 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 872 $ Poids 55 % |
| 11 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 693 127 $ Poids 52 % |
| 12 | 479, rue Darontal, Boucherville 2025-05-29 · 700 m · Vendu 536 000 $ (4 807 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 679 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.