569 Rue QUESNEL · Boucherville
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 111,7 m² · constr. 1972 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 486 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095143780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
58033095143780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 580 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 606 715 $ Poids 81 % |
| 2 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 570 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 455 061 $ Poids 80 % |
| 3 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 693 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 593 $ Poids 74 % |
| 4 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 771 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 599 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 687 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 742 $ Poids 70 % |
| 6 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 875 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 550 082 $ Poids 68 % |
| 7 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 383 785 $ Poids 61 % |
| 8 | 854, rue De Montarville, Boucherville 2025-06-27 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 563 $ Poids 59 % |
| 9 | 551, Henri-De Tonti, Boucherville 2025-05-21 · 498 m · Vendu 109 000 $ (920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 109 618 $ Poids 56 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 675 591 $ Poids 55 % |
| 11 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 569 804 $ Poids 54 % |
| 12 | 479, rue Darontal, Boucherville 2025-05-29 · 701 m · Vendu 536 000 $ (4 807 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 379 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.