590 Rue JACQUES-NOËL · Boucherville
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 209,1 m² · constr. 1986 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 557 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095145346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
58033095145346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 711 m · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 169 532 $ Poids 67 % |
| 2 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 917 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 534 $ Poids 66 % |
| 3 | 809, rue François-Gravé, Boucherville 2025-05-29 · 695 m · Vendu 845 000 $ (4 116 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 924 107 $ Poids 54 % |
| 4 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +58 494 $ | 992 103 $ Poids 51 % |
| 5 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 190 083 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 188 033 $ Poids 44 % |
| 7 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 166 897 $ Poids 44 % |
| 8 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 913 793 $ Poids 42 % |
| 9 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 333 945 $ Poids 40 % |
| 10 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 750 331 $ Poids 39 % |
| 11 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 515 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 128 485 $ Poids 36 % |
| 12 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 502 017 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.