708 Rue CLAUDE-DABLON · Boucherville
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 177,8 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 501 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095148061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
58033095148061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2025-12-16 · 432 m · Vendu 285 815 $ (1 645 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 363 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 337 417 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 756 m · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge +70 890 $ | 897 345 $ Poids 62 % |
| 3 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 968 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 969 309 $ Poids 56 % |
| 4 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 566 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +80 509 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 047 660 $ Poids 54 % |
| 5 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 946 m · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 099 151 $ Poids 52 % |
| 6 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 947 $ Poids 50 % |
| 7 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 711 710 $ Poids 50 % |
| 8 | 533, rue Quesnel, Boucherville 2025-06-12 · 814 m · Vendu 780 000 $ (4 586 $/m²) 170,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 924 463 $ Poids 50 % |
| 9 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 709 686 $ Poids 44 % |
| 10 | 772, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-08 · 949 m · Vendu 568 000 $ (3 568 $/m²) 159,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 084 $ Poids 42 % |
| 11 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 989 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +85 071 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 1 021 459 $ Poids 42 % |
| 12 | 834, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 890 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 707 175 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.