702 Rue CLAUDE-DABLON · Boucherville
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 152,8 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 477 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095148381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
58033095148381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 548 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 977 285 $ Poids 81 % |
| 2 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 972 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 948 122 $ Poids 64 % |
| 3 | 645, rue Ponce-de-Léon, Boucherville 2026-06-10 · 840 m · Vendu 770 000 $ (5 584 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 871 358 $ Poids 62 % |
| 4 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 600 509 $ Poids 60 % |
| 5 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 970 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 903 318 $ Poids 58 % |
| 6 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 994 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 040 925 $ Poids 57 % |
| 7 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 662 729 $ Poids 57 % |
| 8 | 841, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-09-10 · 653 m · Vendu 780 000 $ (5 865 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +58 060 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 968 837 $ Poids 50 % |
| 9 | 772, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-08 · 957 m · Vendu 568 000 $ (3 568 $/m²) 159,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 486 $ Poids 49 % |
| 10 | 834, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 890 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 658 551 $ Poids 47 % |
| 11 | 818, rue François-Gravé, Boucherville 2025-06-30 · 992 m · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 564 771 $ Poids 45 % |
| 12 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 492 701 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.