592 Rue CAPITAINE-BERNIER · Boucherville
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 139,9 m² · constr. 1972 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 612 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095151693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
58033095151693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 538 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 434 148 $ Poids 86 % |
| 2 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 526 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 479 594 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 733 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 794 142 $ Poids 75 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 983 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 289 129 $ Poids 61 % |
| 5 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 457 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 955 094 $ Poids 57 % |
| 6 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 663 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 635 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 674 679 $ Poids 56 % |
| 7 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 840 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 937 $ Poids 53 % |
| 8 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 709 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 622 023 $ Poids 52 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 015 $ Poids 50 % |
| 10 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 972 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 685 $ Poids 49 % |
| 11 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 780 592 $ Poids 49 % |
| 12 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 509 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −49 097 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 595 962 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.