593 Rue DE LA VÉRENDRYE · Boucherville
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 167,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 554 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095151982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
58033095151982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 490 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 650 975 $ Poids 81 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 742 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 851 014 $ Poids 75 % |
| 3 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 614 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 638 634 $ Poids 62 % |
| 4 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 453 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 049 317 $ Poids 62 % |
| 5 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 576 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 691 515 $ Poids 57 % |
| 6 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 819 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 996 584 $ Poids 53 % |
| 7 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 969 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 317 877 $ Poids 53 % |
| 8 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 533 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 483 663 $ Poids 49 % |
| 9 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 699 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +91 362 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 879 840 $ Poids 45 % |
| 10 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 905 513 $ Poids 43 % |
| 11 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 788 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −70 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 322 $ Poids 43 % |
| 12 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 840 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +1 671 $ | 388 575 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.