810 Rue DE SÉRIGNY · Boucherville
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 154,6 m² · constr. 1972 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 497 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095152469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
58033095152469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 611 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 555 924 $ Poids 83 % |
| 2 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 592 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 616 256 $ Poids 80 % |
| 3 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 669 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 624 947 $ Poids 69 % |
| 4 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 598 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 002 130 $ Poids 64 % |
| 5 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 681 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 459 027 $ Poids 63 % |
| 6 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 848 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 714 779 $ Poids 61 % |
| 7 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 848 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 837 187 $ Poids 56 % |
| 8 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 671 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 506 989 $ Poids 56 % |
| 9 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 908 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −41 496 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 303 512 $ Poids 55 % |
| 11 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 953 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 951 $ Poids 52 % |
| 12 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 791 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 609 223 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.