814 Rue DE SÉRIGNY · Boucherville
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 111,8 m² · constr. 1973 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 431 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095152637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
58033095152637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 521 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 609 949 $ Poids 83 % |
| 2 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 504 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 457 483 $ Poids 82 % |
| 3 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 727 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 571 426 $ Poids 72 % |
| 4 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 780 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 603 384 $ Poids 70 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 848 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 553 332 $ Poids 69 % |
| 6 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 721 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 596 701 $ Poids 68 % |
| 7 | 854, rue De Montarville, Boucherville 2025-06-27 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 015 $ Poids 58 % |
| 8 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 385 820 $ Poids 58 % |
| 9 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 993 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 572 895 $ Poids 56 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 167 $ Poids 54 % |
| 11 | 479, rue Darontal, Boucherville 2025-05-29 · 736 m · Vendu 536 000 $ (4 807 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 587 300 $ Poids 53 % |
| 12 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 837 239 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.