820 Rue DE SÉRIGNY · Boucherville
Valeur estimée
1 050 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 273,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 720 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095152865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
58033095152865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 387 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 239 587 $ Poids 39 % |
| 2 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 822 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 125 983 $ Poids 38 % |
| 3 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +47 919 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 062 262 $ Poids 37 % |
| 4 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 969 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +160 956 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 338 222 $ Poids 34 % |
| 5 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +69 803 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 192 730 $ Poids 33 % |
| 6 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +134 008 $ · Ajust. âge −114 100 $ | 1 221 107 $ Poids 25 % |
| 7 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +82 266 $ · Ajust. âge +52 436 $ | 983 962 $ Poids 24 % |
| 8 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −64 905 $ · Ajust. âge +44 865 $ | 1 069 345 $ Poids 23 % |
| 9 | 189, rue Louis-Lalande, Boucherville 2024-07-05 · 831 m · Vendu 865 000 $ (3 379 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 1 015 978 $ Poids 22 % |
| 10 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +138 530 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 1 921 382 $ Poids 19 % |
| 11 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +74 718 $ · Ajust. âge −130 200 $ | 1 362 868 $ Poids 18 % |
| 12 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +129 745 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 271 499 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.