588 Rue DE BIENVILLE · Boucherville
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 367 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095153439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
58033095153439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 20 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Charcot, Boucherville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 544 163 $ Poids 49 % |
| 2 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 890 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 433 332 $ Poids 41 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 487 $ Poids 38 % |
| 4 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 967 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 654 896 $ Poids 35 % |
| 5 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 658 364 $ Poids 34 % |
| 6 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 943 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 422 341 $ Poids 30 % |
| 7 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 966 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −48 521 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 615 418 $ Poids 27 % |
| 8 | 531, rue Corte-Réal, Boucherville 2024-11-26 · 735 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 645 639 $ Poids 26 % |
| 9 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −60 811 $ · Ajust. âge +54 405 $ | 899 710 $ Poids 24 % |
| 10 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 154 471 $ Poids 24 % |
| 11 | 1012, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-02-24 · 872 m · Vendu 416 000 $ (4 148 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 436 489 $ Poids 23 % |
| 12 | 447, de Jumonville, Boucherville 2024-12-05 · 758 m · Vendu 499 000 $ (5 000 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 549 478 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.