614 Rue LOUIS-JUCHEREAU · Boucherville
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 124,9 m² · constr. 1986 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 436 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095155308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
58033095155308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 950 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 485 871 $ Poids 63 % |
| 2 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 580 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge +47 338 $ | 779 784 $ Poids 62 % |
| 3 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 781 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 178 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 939 572 $ Poids 60 % |
| 4 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 803 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 512 271 $ Poids 59 % |
| 5 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 959 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 890 $ Poids 59 % |
| 6 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 679 040 $ Poids 58 % |
| 7 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 825 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge +8 903 $ | 683 391 $ Poids 58 % |
| 8 | 762, rue François-Gravé, Boucherville 2025-07-24 · 772 m · Vendu 625 000 $ (5 053 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 654 756 $ Poids 57 % |
| 9 | 590, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-06-02 · 654 m · Vendu 619 000 $ (5 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 708 495 $ Poids 54 % |
| 10 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 712 m · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 991 699 $ Poids 53 % |
| 11 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 687 $ Poids 52 % |
| 12 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 949 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 635 773 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.