595 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 430 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095160813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
58033095160813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 959 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 105 $ Poids 66 % |
| 2 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 792 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 805 161 $ Poids 65 % |
| 3 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 631 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 529 862 $ Poids 59 % |
| 4 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 824 923 $ Poids 58 % |
| 5 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 590 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 676 545 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 772 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 717 026 $ Poids 55 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 586 653 $ Poids 55 % |
| 8 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 259 327 $ Poids 55 % |
| 9 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 782 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 477 568 $ Poids 54 % |
| 10 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 660 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 579 011 $ Poids 54 % |
| 11 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 041 $ Poids 53 % |
| 12 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 806 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 441 249 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.