846 Rue DE SÉRIGNY · Boucherville
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 474 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095161725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
58033095161725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 377 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 628 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 744 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 571 445 $ Poids 77 % |
| 3 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 739 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 622 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 583 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 442 904 $ Poids 71 % |
| 5 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 737 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 587 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 869 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 590 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 731 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 613 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 598 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 400 901 $ Poids 62 % |
| 9 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 659 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −51 830 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 736 649 $ Poids 56 % |
| 10 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 397 601 $ Poids 54 % |
| 11 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 800 902 $ Poids 51 % |
| 12 | 479, rue Darontal, Boucherville 2025-05-29 · 746 m · Vendu 536 000 $ (4 807 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 604 365 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.