830 Rue DE BOUGAINVILLE · Boucherville
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 201,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 544 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095162618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
58033095162618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 668 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −64 285 $ | 957 623 $ Poids 79 % |
| 2 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 969 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 120 $ Poids 65 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 953 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −51 200 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 126 067 $ Poids 58 % |
| 4 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 966 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 324 755 $ Poids 57 % |
| 5 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 502 $ · Ajust. âge +44 040 $ | 1 105 538 $ Poids 53 % |
| 6 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 860 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 692 751 $ Poids 52 % |
| 7 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 658 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 757 337 $ Poids 48 % |
| 8 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 834 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +79 406 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 938 104 $ Poids 48 % |
| 9 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 129 761 $ Poids 45 % |
| 10 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 660 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +72 956 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 718 015 $ Poids 44 % |
| 11 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 013 820 $ Poids 43 % |
| 12 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 097 355 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.