832 Rue DE BOUGAINVILLE · Boucherville
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 100,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 401 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095162757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
58033095162757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 496 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −26 707 $ | 583 375 $ Poids 70 % |
| 2 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 468 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 437 794 $ Poids 67 % |
| 3 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 808 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 143 $ Poids 57 % |
| 4 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 647 363 $ Poids 55 % |
| 5 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 802 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 572 388 $ Poids 54 % |
| 6 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 802 211 $ Poids 52 % |
| 7 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 821 128 $ Poids 52 % |
| 8 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 899 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 475 356 $ Poids 51 % |
| 9 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 790 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 673 624 $ Poids 51 % |
| 10 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 937 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 713 971 $ Poids 50 % |
| 11 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 928 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 439 414 $ Poids 47 % |
| 12 | 854, rue De Montarville, Boucherville 2025-06-27 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 469 865 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.