815 Rue DE CHÂTEAUGUAY · Boucherville
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 7 507 $/m² · 97,8 m² · constr. 1999 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 465 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095164765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
58033095164765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 629 m · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie −43 496 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 920 085 $ Poids 56 % |
| 2 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 679 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 649 844 $ Poids 56 % |
| 3 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 648 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 487 693 $ Poids 53 % |
| 4 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 524 678 $ Poids 48 % |
| 5 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 881 231 $ Poids 47 % |
| 6 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 934 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 181 $ Poids 45 % |
| 7 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 700 142 $ Poids 45 % |
| 8 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 952 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 744 868 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 824 $ Poids 45 % |
| 10 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 928 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 614 196 $ Poids 43 % |
| 11 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 511 717 $ Poids 42 % |
| 12 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 847 225 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.