618 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 130,8 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 435 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095170989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
58033095170989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 611 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 467 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 528 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 775 495 $ Poids 83 % |
| 3 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 629 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 423 336 $ Poids 82 % |
| 4 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 734 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 604 798 $ Poids 66 % |
| 5 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 789 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 656 871 $ Poids 65 % |
| 6 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 748 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 904 $ Poids 61 % |
| 7 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 832 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 621 518 $ Poids 58 % |
| 8 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 995 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 283 126 $ Poids 48 % |
| 9 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 822 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 618 331 $ Poids 48 % |
| 10 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 764 406 $ Poids 48 % |
| 11 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 994 962 $ Poids 45 % |
| 12 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 816 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 645 681 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.