814 Rue PIERRE-C.-LE SUEUR · Boucherville
Valeur estimée
1 170 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 288,7 m² · constr. 1988 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 679 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095178728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
636 800 $
Rôle antérieur
679 400 $
ID provincial
58033095178728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 742 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +98 448 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 1 433 313 $ Poids 59 % |
| 2 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 842 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 325 440 $ Poids 54 % |
| 3 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 310 361 $ Poids 47 % |
| 4 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 839 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −63 745 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 346 652 $ Poids 39 % |
| 5 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 036 679 $ Poids 37 % |
| 6 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +90 407 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 498 001 $ Poids 33 % |
| 7 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 993 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +109 366 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 246 415 $ Poids 33 % |
| 8 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −77 742 $ · Ajust. âge −129 010 $ | 1 807 025 $ Poids 26 % |
| 9 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 276 104 $ Poids 25 % |
| 10 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +78 329 $ · Ajust. âge −67 795 $ | 1 193 237 $ Poids 23 % |
| 11 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 227 253 $ Poids 23 % |
| 12 | 918, rue Cook, Boucherville 2024-12-02 · 900 m · Vendu 858 000 $ (3 548 $/m²) 241,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +83 210 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 127 233 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.