702 Rue PACIFIQUE-DUPLESSIS · Boucherville
Valeur estimée
1 360 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 294,3 m² · constr. 1999 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 200 $
Rôle antérieur 795 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095179489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
794 900 $
Rôle antérieur
795 300 $
ID provincial
58033095179489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 839 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +112 957 $ · Ajust. âge +90 930 $ | 1 519 267 $ Poids 51 % |
| 2 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 937 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 405 217 $ Poids 51 % |
| 3 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 388 538 $ Poids 43 % |
| 4 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 948 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −52 762 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 426 936 $ Poids 38 % |
| 5 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 106 991 $ Poids 36 % |
| 6 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +121 865 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 317 764 $ Poids 28 % |
| 7 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +105 253 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 587 097 $ Poids 28 % |
| 8 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −61 375 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 1 924 757 $ Poids 24 % |
| 9 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 349 851 $ Poids 23 % |
| 10 | 900, rue Amundsen, Boucherville 2024-07-08 · 817 m · Vendu 1 200 000 $ (4 412 $/m²) 272 m² · constr. 1991 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +49 191 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 494 687 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 379 742 $ Poids 21 % |
| 12 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +89 964 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 1 262 237 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.