627 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 166 m² · constr. 1974 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 550 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095182527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
58033095182527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 727 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 850 779 $ Poids 75 % |
| 2 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 682 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 647 425 $ Poids 74 % |
| 3 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 809 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 583 556 $ Poids 72 % |
| 4 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 790 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 644 841 $ Poids 70 % |
| 5 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 552 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 691 505 $ Poids 56 % |
| 6 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 602 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 437 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 750 890 $ Poids 55 % |
| 7 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 808 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 638 345 $ Poids 55 % |
| 8 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 721 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 048 507 $ Poids 55 % |
| 9 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 628 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +86 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 878 570 $ Poids 49 % |
| 10 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 317 566 $ Poids 45 % |
| 11 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 795 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 482 911 $ Poids 44 % |
| 12 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 995 878 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.