771 Rue JACQUES-PORLIER · Boucherville
Valeur estimée
1 155 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 259,8 m² · constr. 1992 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 100 $
Rôle antérieur 716 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095188588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
716 100 $
ID provincial
58033095188588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 681 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +45 465 $ | 1 384 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 919 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 203 311 $ Poids 50 % |
| 3 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 448 380 $ Poids 44 % |
| 4 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 054 808 $ Poids 40 % |
| 5 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 780 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −82 901 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 290 493 $ Poids 40 % |
| 6 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −65 607 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 274 559 $ Poids 39 % |
| 7 | 918, rue Cook, Boucherville 2024-12-02 · 854 m · Vendu 858 000 $ (3 548 $/m²) 241,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 1 093 119 $ Poids 31 % |
| 8 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −46 935 $ | 1 154 052 $ Poids 31 % |
| 9 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 219 692 $ Poids 29 % |
| 10 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 823 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +83 864 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 075 451 $ Poids 29 % |
| 11 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +127 608 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 106 848 $ Poids 28 % |
| 12 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +119 466 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 354 783 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.