787 Rue JACQUES-PORLIER · Boucherville
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 242 m² · constr. 1992 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 603 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095188746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
58033095188746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 654 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +45 465 $ | 1 338 305 $ Poids 80 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 015 780 $ Poids 50 % |
| 3 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 401 189 $ Poids 44 % |
| 4 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +82 895 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 062 135 $ Poids 39 % |
| 5 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 692 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +89 004 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 185 979 $ Poids 37 % |
| 6 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +67 089 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 302 406 $ Poids 36 % |
| 7 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 851 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +12 344 $ | 277 140 $ Poids 36 % |
| 8 | 918, rue Cook, Boucherville 2024-12-02 · 825 m · Vendu 858 000 $ (3 548 $/m²) 241,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 1 061 538 $ Poids 35 % |
| 9 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +94 216 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 1 045 475 $ Poids 34 % |
| 10 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +89 821 $ · Ajust. âge +29 670 $ | 1 148 643 $ Poids 32 % |
| 11 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −46 935 $ | 1 117 069 $ Poids 32 % |
| 12 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 1 196 105 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.