767 Rue JACQUES-PORLIER · Boucherville
Valeur estimée
1 245 000 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 262,6 m² · constr. 1997 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 700 $
Rôle antérieur 752 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095188779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
714 100 $
Rôle antérieur
752 200 $
ID provincial
58033095188779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 676 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +77 940 $ | 1 424 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 908 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +51 112 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 236 311 $ Poids 49 % |
| 3 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 489 554 $ Poids 44 % |
| 4 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 774 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −77 112 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 327 282 $ Poids 42 % |
| 5 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −59 794 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 310 623 $ Poids 41 % |
| 6 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +78 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 822 $ Poids 38 % |
| 7 | 918, rue Cook, Boucherville 2024-12-02 · 854 m · Vendu 858 000 $ (3 548 $/m²) 241,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 1 119 537 $ Poids 31 % |
| 8 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 1 185 945 $ Poids 30 % |
| 9 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 226 081 $ Poids 29 % |
| 10 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 813 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +89 402 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 102 489 $ Poids 28 % |
| 11 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +127 705 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 395 272 $ Poids 26 % |
| 12 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 274 412 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.