768 Rue JACQUES-PORLIER · Boucherville
Valeur estimée
1 148 400 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 259,9 m² · constr. 1993 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 500 $
Rôle antérieur 709 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095189392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
58033095189392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 724 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +51 960 $ | 1 391 175 $ Poids 77 % |
| 2 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 955 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 208 884 $ Poids 49 % |
| 3 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 455 396 $ Poids 42 % |
| 4 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 821 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −82 694 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 296 900 $ Poids 38 % |
| 5 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +72 356 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 060 002 $ Poids 38 % |
| 6 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −65 400 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 280 817 $ Poids 38 % |
| 7 | 918, rue Cook, Boucherville 2024-12-02 · 899 m · Vendu 858 000 $ (3 548 $/m²) 241,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 097 586 $ Poids 30 % |
| 8 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 1 159 475 $ Poids 29 % |
| 9 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 861 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +84 062 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 079 949 $ Poids 28 % |
| 10 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 220 782 $ Poids 28 % |
| 11 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +127 859 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 112 349 $ Poids 27 % |
| 12 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +119 760 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 361 527 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.