760 Rue JACQUES-PORLIER · Boucherville
Valeur estimée
1 445 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 337,4 m² · constr. 1994 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 400 $
Rôle antérieur 834 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095189896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
902 200 $
Rôle antérieur
834 300 $
ID provincial
58033095189896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 808 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +77 526 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 463 320 $ Poids 47 % |
| 2 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 836 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 479 972 $ Poids 46 % |
| 3 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 155 009 $ Poids 42 % |
| 4 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +95 504 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 447 771 $ Poids 36 % |
| 5 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie +64 590 $ · Ajust. âge −73 720 $ | 2 004 646 $ Poids 29 % |
| 6 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +114 632 $ · Ajust. âge −62 425 $ | 1 408 612 $ Poids 17 % |
| 7 | 900, rue Amundsen, Boucherville 2024-07-08 · 685 m · Vendu 1 200 000 $ (4 412 $/m²) 272 m² · constr. 1991 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +144 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 559 760 $ Poids 14 % |
| 8 | 830, de Brouage, Boucherville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 129 $/m²) 383,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −72 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 359 070 $ Poids 13 % |
| 9 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 224 703 $ Poids 10 % |
| 10 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +100 977 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 1 691 835 $ Poids 10 % |
| 11 | 733, Rue Pierre-Hétu, Boucherville 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (5 268 $/m²) 322,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 891 005 $ Poids 10 % |
| 12 | 740, rue Paul-Doyon, Boucherville 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (3 863 $/m²) 344,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 518 495 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.