788 Rue JACQUES-PORLIER · Boucherville
Valeur estimée
1 210 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 304,8 m² · constr. 1992 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 632 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095198022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
667 100 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
58033095198022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 707 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 383 524 $ Poids 60 % |
| 2 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 927 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 367 988 $ Poids 51 % |
| 3 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 716 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 403 430 $ Poids 49 % |
| 4 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 086 889 $ Poids 47 % |
| 5 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 1 890 939 $ Poids 35 % |
| 6 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +133 091 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 567 685 $ Poids 31 % |
| 7 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 993 m · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 331 354 $ Poids 26 % |
| 8 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 238 006 $ Poids 22 % |
| 9 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 244 $ · Ajust. âge −96 850 $ | 1 504 394 $ Poids 20 % |
| 10 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +111 780 $ · Ajust. âge −46 935 $ | 1 247 548 $ Poids 20 % |
| 11 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +102 636 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 397 382 $ Poids 20 % |
| 12 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +141 700 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 1 327 052 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.