794 Rue JACQUES-PORLIER · Boucherville
Valeur estimée
1 061 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 244,6 m² · constr. 1992 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 662 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095198344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
58033095198344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 599 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +45 465 $ | 1 345 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 021 481 $ Poids 51 % |
| 3 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 408 082 $ Poids 47 % |
| 4 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +89 426 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 068 666 $ Poids 40 % |
| 5 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 636 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +95 225 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 192 200 $ Poids 37 % |
| 6 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +74 740 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 310 056 $ Poids 36 % |
| 7 | 918, rue Cook, Boucherville 2024-12-02 · 780 m · Vendu 858 000 $ (3 548 $/m²) 241,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 1 066 151 $ Poids 36 % |
| 8 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 807 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +12 344 $ | 278 580 $ Poids 35 % |
| 9 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −46 935 $ | 1 122 471 $ Poids 33 % |
| 10 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 213 506 $ Poids 31 % |
| 11 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 1 202 793 $ Poids 31 % |
| 12 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +99 708 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 1 050 967 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.