169 Rue BLANCHE-HERBE · Boucherville
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 117,3 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 467 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095204339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
58033095204339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 227 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 682 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 278 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 672 182 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 273 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 859 $ Poids 90 % |
| 4 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 469 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 745 455 $ Poids 89 % |
| 5 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 428 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 696 209 $ Poids 89 % |
| 6 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 389 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 831 911 $ Poids 88 % |
| 7 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 595 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 048 $ Poids 84 % |
| 8 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 43 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 806 $ Poids 83 % |
| 9 | 720, rue des Ateliers, Boucherville 2026-08-07 · 643 m · Vendu 566 000 $ (4 732 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 503 958 $ Poids 83 % |
| 10 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 489 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 709 425 $ Poids 82 % |
| 11 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 611 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 415 $ Poids 81 % |
| 12 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 628 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +915 $ | 189 508 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.